「BIM（ビム）」とは、Building Information Modelingの略称で、IT技術を応用した欧米生まれの新しい建築手法です。建物とこれに関わるあらゆる情報を、コンピュータ内に建てた「3次元建築モデル」に集約・統合し、これを一種の建物データベースとして設計から施工､維持管理に至るプロジェクト全体で活用しようというものです。建築の生産プロセスには､意匠・構造・設備等の設計から各種解析や積算、施工まで多段階にわたる業務が発生します。従来はこの長く複雑なステップを、紙の図面や2次元のCADデータで伝達していましたが、ロスやミスが多く、コミュニケーション手段としても不十分でした。これを3次元建築モデルデータのやり取りに置き換え、プロジェクト全体の流れを効率化して､より安くより良い建物を造ろうというのがBIMの狙いです。
BIMとは
建物とそれに関わる多様な情報を「３次元建物モデル」に集約・統合。 これを一種の建物データベースとして、設計から施工、維持管理に至るプロジェクト全体で活用する建築手法。
紙や2次元CADによる従来型のコミュニケーションと、BIMの3次元建築モデルによるそれは､想像以上に大きな違いがあります。従来のCADデータは、手書きしていた図面の線1本1本をデジタルデータに置き換えたもの｡いわばトレーシングペーパーをコンピュータで表現しただけであり、技術革新もなく、ベーシックな部分については手書きの図面と変わりません。これに対して、BIMのモデルデータは、建物そのものをコンピュータで表現し、3Dビジュアルにしたもの。図面の線ではなく、壁やドア､部屋といった建物自体の要素を、デジタルな線やポリゴンで表現し、さらにそれぞれの属性情報を持たせています。それは。つまり初期段階でコンピュータ内に仮想の建築を建ててしまうということで、まさに巨大な技術革新であり、建築設計そのものを変える新たなムーヴメントなのです。
従来のCADデータとBIMの比較（IAI日本技術検討分科会資料より）
BIMの概念ではモデルデータに様々な属性情報を持つ
モデルデータを軸に図面作成や数量計算、シミュレーションが可能に
建物自体をデジタルで作りあげてしまうBIMは、設計作業の"強力な武器"にほかなりません。それは図面では不可能な明確さと速さで設計意図を伝達し、施主との合意形成に最適です。設計者自身もアイデアを目で見て検討し､自身の設計の妥当性を確認できます。しかも、全ての図面が1つの建築モデルから自動生成されるので､全て整合性が取れ､図面間の食い違いも起こりません。さらに建築情報を備えた3D建築モデルから数量を拾い出せば数量積算ができますし、敷地データや用途地域、前面道路幅員等の建築基準法対応に必要な属性情報を使えば、集団規定をチェックしてボリューム検討することも可能。さまざまな解析ソフトに連携させれば、熱環境や風量など多彩なシミュレーションも容易でしょう。まさに設計品質とトータルな生産プロセスの質を向上させる武器なのです。
